Villa Blanca

Helmond
Investment round

Overview

  • Villa
  • Property Type
  • 4
  • Rooms
  • 6
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 1
  • Garage
  • 1954
  • Year Built

Descripción

“Villa Blanca” is a project by the company JaniyuHome B.V focused on buying, renovating, and selling properties. It is a property located in a highly popular residential area of Helmond, just 15 minutes from Eindhoven and a few meters from the center of Helmond.

The property features a 1,191 m² plot, on which a villa with a 250 m² habitable area will be built across three floors. It is located in a very sought-after residential area, close to various amenities such as schools, De Warande park, arterial roads to Eindhoven, and within a short distance of Helmond’s city center. The property consists of 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a surrounding garden.

Financing

This project offers a unique opportunity to be part of a booming real estate market in the Netherlands. We offer a 70/30 collaboration model, where the investor receives a preferential return of 70% of the net profits, while JaniyuHome retains the remaining 30% for leading and overseeing the entire project, ensuring its success and profitability.

Financing Options

  • Partial Financing: For investors looking to contribute a portion of the capital required for the project.
  • Full Financing: For investors seeking to cover 100% of the necessary capital.

Project Details

  • Type of Project: Purchase, renovation, and sale.
  • Property: Single-family home in a high-end area.
  • Estimated Total ROI: 10.5% (10.5% annualized).
  • Estimated Duration: 12 months (6 months for renovations + 6 months for sale).
  • Purchase Price: €950,000
  • After Renovation Value (ARV): €1,500,000

More Information

To get more information about this property and access the PDF with all the project details, feel free to contact us. We will be happy to address your inquiries and explore the best ways to collaborate.

Benefits for the Investor

  • High Profitability: Estimated return of 10% within 6 to 12 months.
  • Zero Operational Effort: You provide the capital, we handle all the work.
  • Capital Security: The investment is backed by a tangible real estate asset.
    Shared Risk: We share profits and risks with you at 70/30.

Address

  • Address Helmond
  • Country Nederland
  • State
  • Zip/Postal Code

Details

  • Land Area 1.191 m² Nederland
  • Bedrooms 6
  • Rooms 4
  • Bathrooms 2
  • Garage 1
  • Year Built 1954
  • Property Status Investment round
  • Property Type Villa

Energy Class

  • Energetic class: E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

FAQ

The total gross return estimated for this project is 10% to 12%, based on the costs and benefits of the project. According to the 70/30 model, the investor will receive the contributed amount plus 70% of the net profits, while JaniyuHome will receive 30%.

 

The investor’s capital is backed by the property as a tangible asset. This means that in the event of any unforeseen event, the property remains a value that can be recovered on the market.

The project has an estimated duration of 12 months, divided into:

  • 3 to 6 months maximum to complete the renovations.
  • 6 months for the sale of the property in the market.

However, we work to optimize these timelines and minimize any delays.

If we do not achieve the estimated selling price, we activate our contingency plan.

Projects are designed to complete the return at the end of the term (sale of the property). If you need to recover your investment earlier, we will work with you to explore options, although this may be subject to restrictions depending on the project’s status.

For more information about this property, request the PDF with all the details, do not hesitate to contact us through the contact form.

El retorno bruto total estimado para este proyecto es del 10.5%, basado en los costos y beneficios del proyecto. Según el modelo 70/30, el inversor recibirá el 70% de las ganancias netas, lo que equivale a aproximadamente 98.396 €.

 

El capital del inversor está respaldado por la propiedad como un activo tangible. Esto significa que, en caso de cualquier imprevisto, la propiedad sigue siendo un valor que puede recuperarse en el mercado.

El proyecto tiene una duración estimada de 12 meses , dividida en:

  • 3 a 6 meses máximo para completar las reformas.
  • 6 meses   para la venta de la propiedad en el mercado.

Sin embargo, trabajamos para optimizar estos plazos y minimizar cualquier retraso.

Si no logramos alcanzar el precio de venta estimado, activamos nuestro plan de contingencia , que puede incluir:

  • Ajustar ligeramente el precio para acelerar la venta.
  • Analizar la posibilidad de alquilar la propiedad temporalmente hasta encontrar un comprador adecuado.
  • Garantía mínima  daremos retorno mínimo garantizado ( el 5% del capital, 15.000 €) si no hay ganancias o si la propiedad tarda más tiempo en venderse.

En cualquier caso, siempre comunicamos las decisiones clave al inversor.

Las ganancias se distribuyen 70/30 :

  • 70% para el inversor , como retribución por aportar el capital.
  • 30% para JaniyuHome , por la gestión y ejecución del proyecto.

La distribución se realiza una vez que la propiedad se ha vendido y se han liquidado todos los costos.

  • Nos aseguramos de que todos los permisos de renovación estén aprobados antes de iniciar las reformas.
  • Trabajamos con un equipo legal que revisa todos los contratos y acuerdos de financiamiento para minimizar los riesgos legales.

Seleccionamos propiedades en ubicaciones estratégicas con:

  • Alto potencial de revalorización.
  • Necesidades de reforma que aporten valor añadido.
  • Alta demanda en el mercado local.

Realizamos un análisis exhaustivo antes de cerrar cualquier compra.

Los proyectos están diseñados para completar el retorno al final del plazo (venta de la propiedad). Si necesitas recuperar tu inversión antes, trabajaremos contigo para analizar opciones, aunque esto puede estar sujeto a restricciones dependiendo del estado del proyecto.

Seleccionamos propiedades en ubicaciones estratégicas con:

  • Alto potencial de revalorización.
  • Necesidades de reforma que aporten valor añadido.
  • Alta demanda en el mercado local.

Realizamos un análisis exhaustivo antes de cerrar cualquier compra.

Los proyectos están diseñados para completar el retorno al final del plazo (venta de la propiedad). Si necesitas recuperar tu inversión antes, trabajaremos contigo para analizar opciones, aunque esto puede estar sujeto a restricciones dependiendo del estado del proyecto.

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