Explora soluciones de financiación para comprar, reformar, construir o mantener propiedades de inversión en Estados Unidos.
JaniyuHome es un business loan broker especializado en financiación privada para inversores inmobiliarios en Estados Unidos.
Analizamos cada operación, organizamos la documentación, exploramos opciones con nuestra red de lenders y acompañamos al cliente durante el proceso hasta el cierre.
¿Quieres saber más sobre nosotros? →Un proceso sencillo y visual para entender cada fase.
Cuéntanos quién eres y qué operación buscas.
Revisamos la operación y la documentación.
Exploramos escenarios y presentamos la operación.
Te acompañamos durante el proceso hasta el cierre.
* Cálculo informativo de JaniyuHome como broker. No es una oferta, aprobación ni compromiso de un lender.
Introduce el precio de compra, el presupuesto de reforma y el valor estimado de la propiedad. Obtendrás una estimación inicial del préstamo, el efectivo necesario y el programa que podría encajar.
Jani es nuestra IA Loan Broker, entrenada en los programas y procesos de financiación de JaniyuHome. Identifica el tipo de operación que buscas, recoge la información esencial, resuelve dudas sobre las opciones disponibles y prepara un resumen estructurado para nuestro equipo. Un especialista revisará tu caso y se pondrá en contacto contigo.
Un equipo que analiza, coordina y acompaña cada etapa de tu solicitud.
LOAN BROKER
ANALISTA
AGENTETodo lo importante de tu solicitud, reunido en un único espacio privado.
Una experiencia pensada para avanzar con claridad, sin perder de vista el acompañamiento humano.
Se rellena online en unos minutos, sin documentos al principio.
Portal para seguir tu operación paso a paso.
Comparamos alternativas según tu operación.
Te indicamos qué documentos hacen falta, sin sorpresas.
Te atendemos en español e inglés durante el proceso.
Nos dedicamos a financiación para inversores inmobiliarios.
Solo las dudas que realmente pueden impedir que avances.
Nuestra comisión de intermediación suele situarse entre el 1 % y el 2 % del importe financiado, según el tipo, la estructura y la complejidad de la operación. El porcentaje exacto se comunica por escrito antes de avanzar. Esta comisión es independiente de otros costes que pueda cobrar el lender o terceras partes.
Para inversores extranjeros: No se requiere historial crediticio en EE. UU. Se puede calificar a través del programa Foreign National, donde la evaluación se basa en el valor y la rentabilidad del inmueble (Asset-Based). Para residentes o ciudadanos de EE. UU.: Sí, los lenders solicitan un historial crediticio estándar (usualmente un puntaje FICO mínimo entre 620 y 660, según el programa disponible).
Sí, es un requisito obligatorio. Al tratarse de financiación exclusivamente comercial para inversión, las operaciones deben firmarse a nombre de una entidad jurídica (LLC o Corporation). Si aún no tienes una LLC registrada en EE. UU., no te preocupes: nosotros te derivamos con nuestro equipo colaborador especializado.
Sí. Los programas Fix & Flip pueden combinar la financiación de la compra con el presupuesto de reforma. El importe y la estructura final dependen del precio de compra, el alcance de la obra, el valor después de la reforma, el perfil del borrower y la aprobación del lender.
Estructuramos operaciones en la gran mayoría del territorio de Estados Unidos. Contáctanos indicando la ubicación exacta de tu inmueble y confirmaremos la disponibilidad del programa y sus condiciones específicas.
Sí. Trabajamos tanto con inversores experimentados como con personas que están realizando su primera o segunda inversión. Las condiciones disponibles dependen de la propiedad, del perfil del borrower y del lender seleccionado.
En muchos programas de inversión no se exige una verificación tradicional de nóminas, pero los lenders pueden solicitar extractos bancarios recientes para comprobar liquidez, reservas y el capital necesario para el cierre.
Completa tu solicitud y descubre qué opciones pueden encajar con tu próxima inversión.
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