Tu socio estratégico en financiación privada inmobiliaria.
JaniyuHome es un business loan broker especializado en financiación privada para inversores inmobiliarios en Estados Unidos.
Analizamos cada operación, organizamos la documentación, exploramos opciones con nuestra red de lenders y acompañamos al cliente durante el proceso hasta el cierre.
Un proceso sencillo y visual para entender cada fase.
01
Solicitud online
Cuéntanos quién eres y qué operación buscas.
02
Análisis de la operación
Revisamos la operación y la documentación.
03
Opciones y propuesta
Exploramos escenarios y presentamos la operación.
04
Financiación y cierre
Te acompañamos durante el proceso hasta el cierre.
FINANCING CALCULATOR
Have a real estate deal on your hands?Run your numbers.
Are you considering buying, renovating, building or refinancing a property in the United States? Enter the deal details and see how much you could finance and what capital you would need to contribute.
As simple as
Select the type of deal
Enter the property details, or rough figures
See a simulation of the financing and the capital you would contribute
Estimate for guidance only. It is not an offer or a financing approval.
JANI · AI LOAN BROKER
Conoce a Jani, nuestra AI Loan Broker.
Jani es nuestra IA Loan Broker, entrenada en los programas y procesos de financiación de JaniyuHome. Identifica el tipo de operación que buscas, recoge la información esencial, resuelve dudas sobre las opciones disponibles y prepara un resumen estructurado para nuestro equipo. Un especialista revisará tu caso y se pondrá en contacto contigo.
Disponible 24/7Español e inglésInformación estructuradaRevisión por especialista
Primera atención realizada mediante IA. Jani recopila y organiza información para el equipo de JaniyuHome; no toma decisiones de crédito, no aprueba préstamos ni confirma condiciones definitivas.
EN LÍNEAAI
JJANI
¿Qué hará Jani durante la conversación?
01Idioma y motivo del contacto
02Financiación, lender/partner u otra consulta
03Información esencial según la consulta
04Datos de contacto
05Resumen para nuestro equipo
Después de hablar o escribir con Jani, un especialista revisará la información y se pondrá en contacto contigo.
NUESTRO EQUIPO
El equipo detrás de tu financiación.
Un equipo que analiza, coordina y acompaña cada etapa de tu solicitud.
LOAN BROKER
MontseBusiness Loan Broker & Operaciones
ANALISTA
Ruder DaalAnalista de Préstamos
AGENTE
JuniorAtención al Cliente
CÓMO TRABAJAMOS CONTIGO
Tu portal para seguir cada paso de tu financiación.
Todo lo importante de tu solicitud, reunido en un único espacio privado.
portal.janiyuhome.com
Toda tu financiación, clara y centralizada.Consulta el estado de tus operaciones, sube documentos, administra tus LLC y conversa con el equipo desde un único espacio privado.
Imágenes reales del Portal del Cliente JaniyuHome.
EL VALOR DE UN BROKER
Tú hablas con un solo equipo.Nosotros hablamos con todos.
Con JaniyuHome te asignamos un agente: tu único contacto, en español o en inglés. Nosotros hablamos con los profesionales de EE. UU. por ti. Tú decides.
TúInversor
↔
Tu agente asignadode JaniyuHomeTu único contacto
→
Detrás de tu agente, la red que mueve tu operación
Agentes inmobiliariosTe conectamos con quien busca tu propiedad
Partner de LLCTe ayuda a crear tu LLC
FinanciaciónNuestra red de lenders
Trabajo de backofficeExpediente mejor preparado
Seguro de la propiedadSi lo necesitas, te conectamos
Contratistas de obraSi no tienes contratista, te conectamos
CierreCoordinamos hasta el closing
Portal privadoSigues cada paso
Profesionales independientes: la responsabilidad de su trabajo es entre tú y ellos.
Al inicio
Entendemos tu proyecto y te orientamos.
Durante
Coordinamos profesionales, conectamos tu LLC con nuestro partner y preparamos tu expediente.
Al final
Coordinamos la financiación y el cierre.
Si lo hicieras tú solo
Buscar agentes y profesionales uno por uno
Montar la LLC por tu cuenta
Pedir condiciones a varios lenders
Reenviar documentos una y otra vez
Hacerlo todo en inglés
Con JaniyuHome
Un agente asignado que te responde
Expediente mejor preparado, menos idas y vueltas
Opciones para extranjeros y residentes
Seguimiento claro en tu portal
Atención en español e inglés
¿Cuánto cuesta?Nuestra comisión de intermediación se llama broker fee. Suele situarse entre el 1 % y el 2 % del importe financiado, según la operación. La verás por escrito como una línea separada antes de avanzar. El porcentaje acordado se mantiene y se confirma al cierre.
Solo las dudas que realmente pueden impedir que avances.
¿Qué comisión cobra JaniyuHome como broker?+
Nuestra comisión de intermediación suele situarse entre el 1 % y el 2 % del importe financiado, según el tipo, la estructura y la complejidad de la operación. El porcentaje exacto se comunica por escrito antes de avanzar. Esta comisión es independiente de otros costes que pueda cobrar el lender o terceras partes.
¿Necesito historial de crédito en EE. UU.?+
Para inversores extranjeros: No se requiere historial crediticio en EE. UU. Se puede calificar a través del programa Foreign National, donde la evaluación se basa en el valor y la rentabilidad del inmueble (Asset-Based). Para residentes o ciudadanos de EE. UU.: Sí, los lenders solicitan un historial crediticio estándar (usualmente un puntaje FICO mínimo entre 620 y 660, según el programa disponible).
¿Es obligatorio solicitar la financiación a través de una LLC?+
Sí, es un requisito obligatorio. Al tratarse de financiación exclusivamente comercial para inversión, las operaciones deben firmarse a nombre de una entidad jurídica (LLC o Corporation). Si aún no tienes una LLC registrada en EE. UU., no te preocupes: nosotros te derivamos con nuestro equipo colaborador especializado.
¿Puedo financiar la compra y la reforma?+
Sí. Los programas Fix & Flip pueden combinar la financiación de la compra con el presupuesto de reforma. El importe y la estructura final dependen del precio de compra, el alcance de la obra, el valor después de la reforma, el perfil del borrower y la aprobación del lender.
¿En qué estados operáis?+
Estructuramos operaciones en la gran mayoría del territorio de Estados Unidos. Contáctanos indicando la ubicación exacta de tu inmueble y confirmaremos la disponibilidad del programa y sus condiciones específicas.
¿Es esto para inversores que están empezando?+
Sí. Trabajamos tanto con inversores experimentados como con personas que están realizando su primera o segunda inversión. Las condiciones disponibles dependen de la propiedad, del perfil del borrower y del lender seleccionado.
¿Se requiere verificación de ingresos personales o extractos bancarios?+
En muchos programas de inversión no se exige una verificación tradicional de nóminas, pero los lenders pueden solicitar extractos bancarios recientes para comprobar liquidez, reservas y el capital necesario para el cierre.
¿LISTO PARA DAR EL SIGUIENTE PASO?
¿Listo para financiar tu próxima operación?
Completa tu solicitud y descubre qué opciones pueden encajar con tu próxima inversión.
