Nuestra comisión de intermediación suele situarse entre el 1 % y el 2 % del importe financiado, según el tipo, la estructura y la complejidad de la operación. El porcentaje exacto se comunica por escrito antes de avanzar. Esta comisión es independiente de otros costes que pueda cobrar el lender o terceras partes.

Para inversores extranjeros: No se requiere historial crediticio en EE. UU. Se puede calificar a través del programa Foreign National, donde la evaluación se basa en el valor y la rentabilidad del inmueble (Asset-Based). Para residentes o ciudadanos de EE. UU.: Sí, los lenders solicitan un historial crediticio estándar (usualmente un puntaje FICO mínimo entre 620 y 660, según el programa disponible).

Sí, es un requisito obligatorio. Al tratarse de financiación exclusivamente comercial para inversión, las operaciones deben firmarse a nombre de una entidad jurídica (LLC o Corporation). Si aún no tienes una LLC registrada en EE. UU., no te preocupes: nosotros te derivamos con nuestro equipo colaborador especializado.

Sí. Los programas Fix & Flip pueden combinar la financiación de la compra con el presupuesto de reforma. El importe y la estructura final dependen del precio de compra, el alcance de la obra, el valor después de la reforma, el perfil del borrower y la aprobación del lender.

Estructuramos operaciones en la gran mayoría del territorio de Estados Unidos. Contáctanos indicando la ubicación exacta de tu inmueble y confirmaremos la disponibilidad del programa y sus condiciones específicas.

Sí. Trabajamos tanto con inversores experimentados como con personas que están realizando su primera o segunda inversión. Las condiciones disponibles dependen de la propiedad, del perfil del borrower y del lender seleccionado.

En muchos programas de inversión no se exige una verificación tradicional de nóminas, pero los lenders pueden solicitar extractos bancarios recientes para comprobar liquidez, reservas y el capital necesario para el cierre.