Are you a real estate investor?
We help investors invest quickly and easily, with our collective and individual investment methods.
Zero operational effort. You provide the capital, we take care of all the work.
First Step
Property Location
It all starts with the “evaluation phase” where we identify the properties suitable for flipping. We constantly search and analyze the real estate market and carefully select the best properties from our portfolio of clients interested in selling, to offer them to JaNiYuHome investors with the best profitability.
SECOND STEP
Negotiate with the owner
We come to an agreement with the property owner. Our philosophy is based on being partners, and the lower the quality of the property and the better the purchase price, the greater the profit.
Third Step
Funding
Once an agreement has been reached with the owner and all the agreements have been made, the financing round with the investors has begun. Presenting the flipping project on our JaNiYuHome website, with all the data and profitability of the project. If, on the other hand, you do not want to invest in collective rounds and you prefer individual investment, contact us to arrange a meeting and discuss your preferences in order to find the project that best suits your preferences.
Fourth Step
The reform
We begin the renovations once the necessary funding has been obtained in the financing round. We will renovate the property together with our renovation team, creating a specific plan for each property, always keeping the end buyer in mind. With these renovations, we manage to increase the value of the property by more than 30%.
Fifth Step
Open House Day
Once the renovations are finished, the open house day arrives. To achieve the goal of making a quick sale, we carry out the “Home Staging” method. This process includes not only the renovation and repair of the property, but also the decoration and furnishing with the aim of making it more attractive to buyers, as this gives them an idea of the space and how it could be decorated.
Sect Step
The benefits 70/30
Once the open house is over and the property is sold to potential buyers, it is time to share the profits between the investors and JaNiYuHome 70% for the investor, 30% for Janiyuhome.
Inversión individual
Ventajas
Primer derecho de ejecución:
- Como único financiador, tendrás el tendrás prioridad absoluta sobre la garantía de la propiedad.
- Esto asegura que, en caso de cualquier eventualidad, tu inversión estará completamente protegida y serás el único beneficiario de los derechos de ejecución.
Intereses competitivos:
- Recibirás un 5% anual de interés sobre el capital financiado.
- Los pagos estarán distribuidos durante un plazo de 2 años, garantizando un flujo de ingresos estable.
Beneficio adicional exclusivo:
- Además del interés anual, recibirás un 1,5% adicional del precio de venta de la propiedad al momento de su comercialización exitosa, maximizando tus retornos.
Razones para elegir la inversión individual:
- Exclusividad: Eres el único financiador, sin compartir decisiones ni beneficios.
- Beneficios claros y garantizados: Sabes exactamente cuánto ganarás (interés del 5% + 1,5% adicional).
Inversión colectiva
Ventajas:
Distribución proporcional de beneficios:
- Los beneficios netos del proyecto se distribuyen de forma proporcional al porcentaje que hayas aportado.
- Esto asegura que cada inversor reciba su justa parte de las ganancias, según su contribución.
Intereses competitivos:
- Recibirás un 5% anual de interés sobre el capital que aportaste, con pagos distribuidos durante un plazo de 2 años.
Protección proporcional:
- Aunque no hay un único beneficiario de los derechos de ejecución, el modelo está diseñado para proteger los intereses de todos los participantes en el proyecto según su aportación.
Razones para elegir la inversión colectiva:
- Flexibilidad: Puedes participar en proyectos inmobiliarios sin la necesidad de financiar el 100% del capital requerido.
- Rendimientos compartidos: Aunque no tienes exclusividad, obtendrás retornos proporcionales a tu inversión con un interés fijo garantizado.
- Reducción de riesgos: Al compartir la inversión con otros, reduces tu exposición financiera mientras aprovechas las oportunidades del mercado inmobiliario.
Benefits for the Investor
Preferred Return 70% of net profits for the investor
JaniyuHome leads and oversees the entire project process, from the purchase to the sale of the property, including the coordination of renovations. Our goal is to ensure efficiency and maximize profits for the investor.
Trust Model A collaboration that ensures profitability and minimizes risks for investors.
Explore Our Investment Opportunities
Request our investment portfolio for investors.
How do you want to invest?
Preguntas
Frecuentes
¿Que es inversión colectiva y inversión individual?
La inversión colectiva es cuando varios inversores, a través de nuestra plataforma, invierten juntos en un proyecto de flipping. Cada inversor aporta una cantidad de dinero y se benefician de las ganancias de acuerdo a su porcentaje de participación, lo que permite diversificar el riesgo y aprovechar oportunidades sin necesidad de financiar el proyecto completo por cuenta propia.
En cambio, la inversión individual es cuando un solo inversor financia completamente un proyecto de flipping. En este caso, serás el único inversor en el proyecto y, por lo tanto, obtendrás el 100% de las ganancias. Sin embargo, la inversión mínima requerida para proyectos individuales es de 900.000 euros.
¿Como se puede invertir?
Solo tienes que elegir cómo deseas invertir, ya sea en inversión colectiva o inversión individual.
Si eliges la opción colectiva, serás dirigido a una página donde podrás ver los proyectos disponibles en ese momento. Podrás seleccionar el proyecto que más te interese y aportar la cantidad que desees invertir de manera compartida con otros inversores.
Si prefieres la inversión individual, serás redirigido a un formulario de contacto para agendar una reunión. En esta reunión discutiremos tus preferencias y exploraremos nuevas oportunidades de inversión personalizadas y adaptadas a tus intereses.
Para más información, no dudes en [contactar aquí]
Tengo dudas, ¿ Puedo agendar una reunión antes de invertir?
Sí, por supuesto. Puedes agendar una reunión [aquí] y con mucho gusto resolveremos cualquier duda que tengas.
¿Cuanto se tarde en hacer las obras de las reformas?
El tiempo estimado para realizar las reformas varía según el tamaño y el estado de conservación del inmueble. En el proyecto que presentamos a los inversionistas, les comunicaremos exactamente cuánto tiempo se tardará en reformar esa propiedad de flipping. En promedio, el proceso suele durar entre 3 y 6 meses.
¿Cuanto tiempo se tarda en recuperar la inversion?
El tiempo estimado para recuperar el capital invertido y obtener beneficios, desde la compra de la propiedad hasta su venta, oscila entre 6 y 12 meses, dependiendo de cada caso.
¿Se realiza un plan de contingencia?
Si, se estiman los costos de renovación con un margen de seguridad, se evalúa la estabilidad del mercado local y se tiene un plan de contingencia para imprevistos financieros o de tiempo.
¿Tienes más dudas?
Preguntas
Frecuentes
¿Como se puede invertir?
Sí quieres invertir tan solo debes dar al botón de “Quiero invertir” y te llevará a una página de nuestros proyectos donde podrás seleccionar el proyecto que más te interese y aportar la cantidad que deseas invertir en el proyecto.
Si no encuentras un proyecto que te guste, podemos agendar una reunión para discutir tus preferencias y explorar nuevas oportunidades de inversión adaptadas a tus intereses. Contacta con nosotros y hablamos [contactar aquí]
¿Que es inversion colectiva y inversion individualk?
Sí, quieres invertir tan solo debes dar al botón de “Quiero invertir” y te llevará a una página de inversion colectiva donde podrás seleccionar el proyecto que más te interese y aportar la cantidad que deseas invertir en el proyecto.
Si no encuentras un proyecto que te guste, podemos agendar una reunión para discutir tus preferencias y explorar nuevas oportunidades de inversión adaptadas a tus intereses. Contacta con nosotros y hablamos [contactar aquí]
Tengo dudas, ¿ Puedo agendar una reunión antes de invertir?
Sí, por supuesto. Puedes agendar una reunión [aquí] y con mucho gusto resolveremos cualquier duda que tengas.
¿Hay cantidad mínima para invertir?
Si, la cantidad mínima para invertir en JaniYuHome, son de 15.000 euros.
¿Cuanto se tarde en hacer las obras de las reformas?
El tiempo estimado para realizar las reformas varía según el tamaño y el estado de conservación del inmueble. En el proyecto que presentamos a los inversionistas, les comunicaremos exactamente cuánto tiempo se tardará en reformar esa propiedad de flipping. En promedio, el proceso suele durar entre 3 y 6 meses.
¿Cuanto tiempo se tarda en recuperar la inversion?
El tiempo estimado para recuperar el capital invertido y obtener beneficios, desde la compra de la propiedad hasta su venta, oscila entre 6 y 12 meses, dependiendo de cada caso.
¿Se realiza un plan de contingencia?
Si, se estiman los costos de renovación con un margen de seguridad, se evalúa la estabilidad del mercado local y se tiene un plan de contingencia para imprevistos financieros o de tiempo.
¿Tienes más dudas?
FAQ
JaniyuHome
How to invest?
If you wish to invest, simply click on the “Explore” button, and you will be taken to a page with our current projects. There, you can select the project that interests you most and fill out the form to let us know of your intention to invest in that specific project. We will send you more detailed information, or if you prefer, we can arrange a meeting to provide further details and answer any questions you may have.
If you do not find a project that matches your preferences, we can schedule a meeting to discuss your interests and explore new investment opportunities that suit your needs. Please contact us, and we will be happy to assist you!
I have questions, can I schedule a meeting before investing?
Yes, of course. You can schedule a meeting [here] and we will be happy to answer any questions you may have.
Is there a minimum amount to invest?
Yes, each project will have a minimum investment amount, which will vary depending on the size of the project.
All this information will be available in our investment portfolio for investors.
How long does it take to complete renovation work?
The estimated time to carry out the renovations varies depending on the size and state of repair of the property. In the project that we present to investors, we will communicate exactly how long it will take to renovate that flipping property. On average, the process usually takes between 3 and 6 months.
Is a contingency plan in place?
Yes, renovation costs are estimated with a safety margin, local market stability is assessed, and a contingency plan is in place for unforeseen financial or time events.
Do you have any more questions?
Preguntas
Frecuentes
¿Como se puede invertir?
If you want to invest, just click on the “Explorer” button and it will take you to the form at the bottom of the page to request our investment portfolio and you will receive an email with our portfolio of projects in the “Evaluation Phase“, where you can select the one that interests you the most. Once the project is chosen.
If you do not find a project that you like, we can schedule a meeting to discuss your preferences and explore new investment opportunities tailored to your interests. Contact us and we will talk
¿Como se puede invertir?
Sí quieres invertir tan solo debes dar al botón de “Explorer” y te llevará a una página de nuestros proyectos donde podrás seleccionar el proyecto que más te interese y rellenar el formulario comunicándonos que deseas invertir en dicho proyecto y te enviaremos más información dicho proyecto.
Si no encuentras un proyecto que te guste, podemos agendar una reunión para discutir tus preferencias y explorar nuevas oportunidades de inversión adaptadas a tus intereses. Contacta con nosotros y hablamos [contactar aquí]
Tengo dudas, ¿ Puedo agendar una reunión antes de invertir?
Sí, por supuesto. Puedes agendar una reunión [aquí] y con mucho gusto resolveremos cualquier duda que tengas.
¿Hay cantidad mínima para invertir?
Si, la cantidad mínima para invertir en JaniYuHome, son de 15.000 euros.
¿Cuanto se tarde en hacer las obras de las reformas?
El tiempo estimado para realizar las reformas varía según el tamaño y el estado de conservación del inmueble. En el proyecto que presentamos a los inversionistas, les comunicaremos exactamente cuánto tiempo se tardará en reformar esa propiedad de flipping. En promedio, el proceso suele durar entre 3 y 6 meses.
¿Cuanto tiempo se tarda en recuperar la inversion?
El tiempo estimado para recuperar el capital invertido y obtener beneficios, desde la compra de la propiedad hasta su venta, oscila entre 6 y 12 meses, dependiendo de cada caso.
¿Se realiza un plan de contingencia?
Si, se estiman los costos de renovación con un margen de seguridad, se evalúa la estabilidad del mercado local y se tiene un plan de contingencia para imprevistos financieros o de tiempo.
¿Tienes más dudas?
Contact Us
Janiyuhome