Overview
Description
Excellent Investment Opportunity in Zaragoza-Spain
We are promoting this property in collaboration with a trusted local real estate expert.
We present an incredible opportunity to acquire 8 apartments in the same building , located in the popular Delicias neighborhood, Zaragoza/Spain. Of these, 7 apartments are already rented , guaranteeing immediate profitability in a highly demanded area.
Key Features:
- Option to purchase individual units or multiple apartments .
- Below market prices: Purchase prices range between €55,000 and €60,000 , with a difference of €10,000 to €15,000 below the appraised value.
- Recent appraisals confirm the competitive pricing.
- Ideal for investors seeking returns from day one .
- Current rental contracts with the potential to update rental income.
| Unit | Price (€) |
|---|---|
| Commercial Space | 13,000 |
| Apartment 1º D | 60,000 |
| Apartment 1º I | 58,000 |
| Apartment 2º D | 60,000 |
| Apartment 2º I | 56,000 |
| Apartment 3º D | 55,000 |
| Apartment 3º I | 55,000 |
| Apartment 4º D | 33,000 |
| Apartment 4º I | 60,000 |
Note: The entire building (excluding the commercial space) can also be purchased f €450,000 + commission .
Why is this investment unique?
It’s an excellent opportunity to diversify your real estate portfolio and secure steady income immediately. Additionally, the Delicias neighborhood is a consolidated area with high rental demand.
If you are interested or would like more information, don’t hesitate to contact me. I’ll be happy to provide all the details.
Project Details
- Project Type: Sale of apartments with existing rental contracts.
- Location: Delicias neighborhood, Zaragoza.
- Property: Building with 8 apartments, 7 of which are currently rented.
- Current Status: Active rental contracts; potential to update rental income.
- Purchase Prices: Between €55,000 and €60,000 per apartment.
- Appraisal: Purchase prices are €10,000 to €15,000 below market value.
- Purchase Options: Possibility to acquire individual apartments or multiple units.
Benefits for the Investor
- Immediate Profitability: 7 out of the 8 apartments are already rented, generating income from day one.
- Below Market Prices: Purchase prices (between €55,000 and €60,000) are €10,000 to €15,000 below the appraised value, ensuring a profitable acquisition.
- Flexibility in Purchase: Option to acquire individual apartments or multiple units, depending on the investor’s needs.
- Diversified Investment: Ideal for investors looking to expand their real estate portfolio in a stable and growing area.
- Unique Opportunity:Properties with active rental contracts and competitive prices are rare in the market.
Address
- Address zaragoza
- Country Spain
- State Zaragoza
- Zip/Postal Code
Details
-
Property Status CLOSED INVESTMENTS
FAQ
Can the entire building be purchased?
Yes, the entire building (excluding the commercial space) is available for purchase at a price of €450,000 plus commission.
Can I purchase only one apartment or do I need to buy the whole block?
You have the flexibility to purchase individual apartments or multiple units, depending on your investment goals.
What is the current rental status of the apartments?
Seven of the eight apartments are currently rented, providing immediate income from day one.
Are you selling the property directly?
No, This property is being promoted in partnership with a specialist in the Spanish Zaragoza market.
For more information about this property, request the PDF with all the details, do not hesitate to contact us through the contact form.
¿Cuál es el retorno esperado de la inversión (ROI)?
El retorno bruto total estimado para este proyecto es del 10.5%, basado en los costos y beneficios del proyecto. Según el modelo 70/30, el inversor recibirá el 70% de las ganancias netas, lo que equivale a aproximadamente 98.396 €.
¿Qué garantías tengo sobre mi inversión?
El capital del inversor está respaldado por la propiedad como un activo tangible. Esto significa que, en caso de cualquier imprevisto, la propiedad sigue siendo un valor que puede recuperarse en el mercado.
¿Cuánto tiempo tomará el proyecto?
El proyecto tiene una duración estimada de 12 meses , dividida en:
- 3 a 6 meses máximo para completar las reformas.
- 6 meses para la venta de la propiedad en el mercado.
Sin embargo, trabajamos para optimizar estos plazos y minimizar cualquier retraso.
¿Qué pasa si no se vende al precio esperado?
Si no logramos alcanzar el precio de venta estimado, activamos nuestro plan de contingencia , que puede incluir:
- Ajustar ligeramente el precio para acelerar la venta.
- Analizar la posibilidad de alquilar la propiedad temporalmente hasta encontrar un comprador adecuado.
- Garantía mínima daremos retorno mínimo garantizado ( el 5% del capital, 15.000 €) si no hay ganancias o si la propiedad tarda más tiempo en venderse.
En cualquier caso, siempre comunicamos las decisiones clave al inversor.
¿Cómo se distribuyen las ganancias?
Las ganancias se distribuyen 70/30 :
- 70% para el inversor , como retribución por aportar el capital.
- 30% para JaniyuHome , por la gestión y ejecución del proyecto.
La distribución se realiza una vez que la propiedad se ha vendido y se han liquidado todos los costos.
¿Qué pasa si hay problemas legales o burocráticos?
- Nos aseguramos de que todos los permisos de renovación estén aprobados antes de iniciar las reformas.
- Trabajamos con un equipo legal que revisa todos los contratos y acuerdos de financiamiento para minimizar los riesgos legales.
¿Cómo eliges las propiedades para invertir?
Seleccionamos propiedades en ubicaciones estratégicas con:
- Alto potencial de revalorización.
- Necesidades de reforma que aporten valor añadido.
- Alta demanda en el mercado local.
Realizamos un análisis exhaustivo antes de cerrar cualquier compra.
¿Qué pasa si necesito recuperar mi dinero antes de que termine el proyecto?
Los proyectos están diseñados para completar el retorno al final del plazo (venta de la propiedad). Si necesitas recuperar tu inversión antes, trabajaremos contigo para analizar opciones, aunque esto puede estar sujeto a restricciones dependiendo del estado del proyecto.
¿Cómo eliges las propiedades para invertir?
Seleccionamos propiedades en ubicaciones estratégicas con:
- Alto potencial de revalorización.
- Necesidades de reforma que aporten valor añadido.
- Alta demanda en el mercado local.
Realizamos un análisis exhaustivo antes de cerrar cualquier compra.
¿Qué pasa si necesito recuperar mi dinero antes de que termine el proyecto?
Los proyectos están diseñados para completar el retorno al final del plazo (venta de la propiedad). Si necesitas recuperar tu inversión antes, trabajaremos contigo para analizar opciones, aunque esto puede estar sujeto a restricciones dependiendo del estado del proyecto.
