¿Qué es un préstamo DSCR?
Un préstamo DSCR es una opción de financiación utilizada por inversores que desean comprar o refinanciar una propiedad de alquiler en Estados Unidos.
A diferencia de otros préstamos, el lender analiza principalmente si los ingresos generados por la propiedad pueden cubrir el pago mensual del préstamo. También puede revisar aspectos como el valor de la propiedad, la renta estimada, el credit score y la experiencia del inversor.
Un ejemplo sencillo
Imaginemos una propiedad que genera $2,000 mensuales de alquiler y tiene un pago mensual estimado de $1,600.
En este caso, los ingresos de la propiedad superan el pago mensual del préstamo. El lender utilizará estos datos, junto con el resto de la operación, para determinar si cumple sus requisitos.
¿Para quién puede ser útil?
Este tipo de financiación puede resultar interesante para:
- Inversores que compran propiedades para alquilar.
- Propietarios que desean refinanciar una propiedad.
- Inversores que compran mediante una LLC.
- Personas que quieren ampliar su cartera inmobiliaria.
Cada lender establece condiciones diferentes sobre el credit score, la entrada, el tipo de propiedad y la cobertura DSCR requerida.
En JaniyuHome ayudamos a inversores inmobiliarios a explorar diferentes soluciones de financiación para propiedades de inversión en Estados Unidos.
La aprobación y las condiciones están sujetas a la evaluación y los requisitos de cada lender.
